（文/張志峰 編輯/馬媛媛）7月12日晚間，華僑城發(fā)布公告稱，公司及相關(guān)人員于近日收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)深圳監(jiān)管局出具的《深圳證監(jiān)局關(guān)于對(duì)深圳華僑城股份有限公司采取責(zé)令改正措施的決定》、《深圳證監(jiān)局關(guān)于對(duì)段先念、王曉雯、馮文紅采取出具警示函措施的決定》。

公告顯示，《決定書》提及的主要內(nèi)容為公司以前年度未充分評(píng)估部分存貨、在建工程、固定資產(chǎn)等資產(chǎn)存在的減值跡象，導(dǎo)致資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提不及時(shí)、不充分；部分項(xiàng)目不同報(bào)告期未保持會(huì)計(jì)估計(jì)的一致性；部分項(xiàng)目存在存貨跌價(jià)準(zhǔn)備測(cè)算依據(jù)不充分的情形，不符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)--存貨》第十五條、第十六條以及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)--資產(chǎn)減值》第四條、第五條、第六條的規(guī)定。

此外，公司有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)下滑原因的披露不充分、不完整。

上述情形反映公司在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算和信息披露等方面存在問(wèn)題，違反了《上市公司信息披露管理辦法》(證監(jiān)會(huì)令第182號(hào))第三條第一款的規(guī)定。

根據(jù)《上市公司信息披露管理辦法》第五十二條和《上市公司現(xiàn)場(chǎng)檢查規(guī)則》(證監(jiān)會(huì)公告〔2022〕21號(hào))第二十一條的規(guī)定，監(jiān)管局決定對(duì)公司采取責(zé)令改正的監(jiān)管措施。

同時(shí)，公司時(shí)任董事長(zhǎng)段先念、總經(jīng)理王曉雯、時(shí)任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人馮文紅對(duì)上述問(wèn)題負(fù)有主要責(zé)任。根據(jù)《上市公司信息披露管理辦法》(證監(jiān)會(huì)令第182號(hào))第五十一條第三款和第五十二條的規(guī)定，決定對(duì)段先念、王曉雯、馮文紅分別采取出具警示函的監(jiān)管措施。

公開(kāi)資料顯示，段先念曾任華僑城董事長(zhǎng)。2022年4月7日，華僑城A公告稱，公司董事長(zhǎng)段先念已達(dá)法定退休年齡，即日起不再擔(dān)任公司董事長(zhǎng)、執(zhí)行委員會(huì)主任委員、戰(zhàn)略委員會(huì)主任委員等職務(wù)，離任后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。至此段先念告別在任8年的華僑城。

馮文紅曾任華僑城總會(huì)計(jì)師。5月5日，華僑城A公告稱，董事會(huì)近日收到公司總會(huì)計(jì)師馮文紅提交的書面辭職報(bào)告，馮文紅因工作調(diào)動(dòng)，不再擔(dān)任公司總會(huì)計(jì)師職務(wù)，離任后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。 截至5月5日，馮文紅持有公司股份100萬(wàn)股。

王曉雯則是三人中唯一一位現(xiàn)任高管。其歷任國(guó)務(wù)院僑辦人事司干部，華僑城經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司審計(jì)部副總經(jīng)理，華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、董事，華僑城集團(tuán)財(cái)務(wù)金融部副總經(jīng)理、總裁辦公室行政總監(jiān)、財(cái)務(wù)部總監(jiān)、監(jiān)事、總裁助理，華僑城房地產(chǎn)董事，公司監(jiān)事，康佳集團(tuán)監(jiān)事，華僑城酒店集團(tuán)董事長(zhǎng)，香港華僑城董事長(zhǎng)，華僑城亞洲董事局主席，深圳華僑城股份有限公司副總裁。

截至目前，王曉雯擔(dān)任深圳華僑城股份有限公司董事、總裁、黨委副書記。華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)有限公司董事。兼任中國(guó)上市公司協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。此外，其直接持有華僑城238.5萬(wàn)股股份。

財(cái)報(bào)顯示，華僑城2019-2022年連續(xù)四年連續(xù)計(jì)提資產(chǎn)減值損失，且數(shù)額極具擴(kuò)大，分別為8520萬(wàn)元、8.49億元、21.24億元和127.05億元。

這也導(dǎo)致企業(yè)盈利能力逐年縮減，在各大央企中連年墊底，2022年更是有盈轉(zhuǎn)虧，且首度虧損額就高達(dá)127.67億元。

出人意料的是，及至2023年一季度，華僑城資產(chǎn)突然不再減值，反而回調(diào)了5.06萬(wàn)元；但者仍未能讓企業(yè)拜托虧損處境，且是在少數(shù)股東凈賺2.09億元的前提下，上市公司股東仍虧損3.03億元。

也正因此，關(guān)于類似房企在2022年之前隱瞞資產(chǎn)減值損失數(shù)額，或利用2022年虧損時(shí)機(jī)過(guò)度計(jì)提減值損失，以便未來(lái)回調(diào)，借此幫助企業(yè)快速扭虧為盈的猜測(cè)不絕于耳。

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