（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）蘇州全面放開的限購(gòu)政策，遭遇到了近年來(lái)常見(jiàn)的“一日游”。

9月16日，有市場(chǎng)消息稱，蘇州市將恢復(fù)2022年9月16日之前購(gòu)房政策，即需要提供三年內(nèi)連續(xù)6個(gè)月社?；騻€(gè)稅，目前相城區(qū)姑蘇區(qū)已執(zhí)行，如果網(wǎng)簽今天之前提交的應(yīng)該還可以過(guò)，今天開始的都不行。

觀察者網(wǎng)就此致電工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心，有關(guān)工作人員并未直接回復(fù)，僅表示“原來(lái)是什么樣子就是什么樣子”，并且建議購(gòu)房者到工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心現(xiàn)場(chǎng)咨詢，會(huì)有專業(yè)人員根據(jù)具體情況判斷是否有購(gòu)房名額。

當(dāng)問(wèn)及到工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心現(xiàn)場(chǎng)需要攜帶哪些證明，該工作人員表示，外地戶口需要帶好身份證、結(jié)婚證、個(gè)稅繳納證明或者是社保繳納證明。

值得一提的是，自9月初起，蘇州就開始放松非本市戶籍購(gòu)房者的限購(gòu)政策，從吳江區(qū)到吳中區(qū)、再?gòu)南喑菂^(qū)到姑蘇區(qū)、最后到限購(gòu)最嚴(yán)的工業(yè)園區(qū)，截至9月14日，蘇州全域放開限購(gòu)政。

具體來(lái)看，自9月14日起，在蘇州大市（含四縣市）范圍內(nèi)，非本市戶籍的購(gòu)房者，以家庭為單位，名下無(wú)房的，可直接購(gòu)買首套住房，無(wú)需社保。

而按照上述工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心有關(guān)工作人員所言，現(xiàn)在確認(rèn)購(gòu)房名額是需要個(gè)稅繳納證明或者是社保繳納證明的。

也就是說(shuō)，蘇州恢復(fù)原限購(gòu)政策，外地人購(gòu)房仍需社保證明。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，蘇州方面恢復(fù)了此前的購(gòu)房政策。現(xiàn)有政策是，蘇州六個(gè)區(qū)中，除了吳江區(qū)是放松限購(gòu)，其他五個(gè)區(qū)即吳中、姑蘇、相城、高新和園區(qū)均恢復(fù)了此前的限購(gòu)政策。

談及為何沒(méi)有正式發(fā)文，嚴(yán)躍進(jìn)分析表示，部分地方會(huì)強(qiáng)調(diào)“只做不說(shuō)”，在交易中可能依然有放松的地方，但不會(huì)直接通過(guò)發(fā)文來(lái)進(jìn)行，這樣做可以減少市場(chǎng)交易出現(xiàn)異動(dòng)和炒作的現(xiàn)象。

“此次政策的重新調(diào)整，確實(shí)出乎大家的意料，也說(shuō)明政策放松需要考慮的內(nèi)容比較多，需要通盤考慮?！眹?yán)躍進(jìn)表示，不排除各類政策放松過(guò)程中，可能會(huì)有一些樓盤炒作的現(xiàn)象，尤其是會(huì)形成一些新的炒房現(xiàn)象，導(dǎo)致樓市出現(xiàn)新的壓力或問(wèn)題。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，放松依然會(huì)強(qiáng)調(diào)循序漸進(jìn)的做法，而不是一次性放松到底的做法，依然會(huì)基于市場(chǎng)和房企動(dòng)態(tài)情況做調(diào)整。各地在房地產(chǎn)政策放松過(guò)程中，依然要注意，房住不炒依然是需要堅(jiān)守的紅線，各類政策放松需要牢牢把握這個(gè)基調(diào)。

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