（文/張玉 編輯/馬友友）2021年，房地產(chǎn)行業(yè)更迭，洗牌加劇。

這一年，綠城交出了一份不俗的成績單：產(chǎn)品品質(zhì)行業(yè)領(lǐng)先，銷售規(guī)模創(chuàng)新高，投資規(guī)模持續(xù)穩(wěn)定，財務(wù)管理健康穩(wěn)健，經(jīng)濟效益顯著提升。

三年前，綠城首次提出要“從特長生向全面發(fā)展的優(yōu)等生”轉(zhuǎn)變。三年后，綠城在保持自身高品質(zhì)的同時，整體均好性顯著提升。

站在新的起點，綠城中國發(fā)展的步履不停。近日，綠城中國召開內(nèi)部重要經(jīng)營工作會議，明確提出：2022年，要堅定不移的走“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展道路。

什么是全品質(zhì)？

據(jù)了解，也就是在保證產(chǎn)品品質(zhì)行業(yè)領(lǐng)先的前提下，同步提升組織品質(zhì)、隊伍品質(zhì)、經(jīng)營品質(zhì)、管理品質(zhì)，努力成為“全面發(fā)展的優(yōu)等生”。

“2025戰(zhàn)略”首年開門紅

2021年，是綠城中國“戰(zhàn)略2025”的開局之年。這一年，綠城也在“由特長生向全面發(fā)展的優(yōu)等生轉(zhuǎn)變”的道路上邁出了堅實一步。

截至2021年12月31日，綠城集團總合同銷售金額3509億元，同比增長約21%，完成年度銷售目標的113%。

第三方公開數(shù)據(jù)顯示，2021年綠城合同銷售額位列行業(yè)第七，新增貨值位列行業(yè)第四，綜合融資成本保持行業(yè)低位，業(yè)績增長率位列TOP10房企第一。

1月11日，穆迪確認綠城中國的“Ba3”公司家族評級和高級無抵押評級，展望維持穩(wěn)定。穆迪分析師Daniel Zhou表示：“評級確認反映了我們的預(yù)期，即綠城中國將在未來6~12個月內(nèi)保持穩(wěn)定的信用質(zhì)量、充足的流動性和融資渠道?！?

在不斷提升整體經(jīng)營均好性的同時，綠城還在不斷修煉產(chǎn)品“內(nèi)功”，獲得了中指院、億翰智庫等多家第三方機構(gòu)產(chǎn)品力第一的認可。

此外，綠城深知只有不斷創(chuàng)新，才能持續(xù)提升產(chǎn)品核心競爭力。2021年，綠城的研發(fā)設(shè)計中心以“生活有溫度”為主題，開辟了涵蓋專項創(chuàng)新、標桿創(chuàng)新、屬地創(chuàng)新的三大體系和36項創(chuàng)新課題。力爭一年創(chuàng)新、兩年落地、三年復(fù)制。

走“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展道路

2021年，行業(yè)底層邏輯已然發(fā)生了深刻變化。過去業(yè)界盛行的“高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”增長方式難以為繼，在“低增長、低利潤、低容錯”的時代，只有行穩(wěn)才能致遠。房企間的比拼將從規(guī)模體量，轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合實力的全面較量。

三年前，綠城中國確立了“品質(zhì)為先”的發(fā)展戰(zhàn)略。三年間，綠城前瞻性的將這一理念由產(chǎn)品品質(zhì)逐步擴充到服務(wù)品質(zhì)、經(jīng)營品質(zhì)、工作品質(zhì)、隊伍品質(zhì)等方方面面，整體均好性得到大幅改善。

據(jù)悉，在近日綠城內(nèi)部經(jīng)營工作會議上，公司確立2022年走“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展道路的目標。

面對這一方向目標，綠城已做好了相應(yīng)的部署：在服務(wù)上，將持續(xù)優(yōu)化大客服體系，不斷提升客戶滿意度；在投資上，聚焦五大城市群，深耕一二線城市，優(yōu)化調(diào)整貨值結(jié)構(gòu)，深化城市、市場、客戶研究與產(chǎn)品定位；在營銷上，加強服務(wù)營銷、數(shù)字營銷、創(chuàng)新營銷等多項能力。

此外，綠城還將持續(xù)優(yōu)化管控架構(gòu)與管理模式，提升整體經(jīng)營效果；探索建立平臺型總部，推進建立區(qū)域集團。在隊伍建設(shè)上，將加強建設(shè)打造“務(wù)實高效、風清氣正”的組織氛圍。

“房地產(chǎn)行業(yè)就像沒有終點的馬拉松?！本G城中國董事會主席張亞東給綠城“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展提出了要求：“要一直跑下去，不僅跑起來，還要姿勢好看，步履穩(wěn)健，配速良好，真正做到全面發(fā)展，行穩(wěn)致遠?！?

大浪淘沙，每個行業(yè)都有自己的周期規(guī)律，但能夠堅持到最后的，一定是始終堅守初心、立足時代、擁抱變化的那些企業(yè)。

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