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西安某央企合作項目欲售配套會所遭維權(quán) ，回應(yīng)：保證自持
最后更新: 2021-10-14 14:50:26（文/張玉 編輯/馬媛媛）經(jīng)過多次維權(quán)之后，李濤（化名）和其他業(yè)主們關(guān)于西安中鐵地產(chǎn)西派時代的維權(quán)總算告一段落。
10月9日，李濤所在的灃西新城住建局回應(yīng)稱，開發(fā)商此前發(fā)布的公告和公眾號的通知即為最終結(jié)果，此外沒有其他的違約責(zé)任。
而開發(fā)商也在此前的回復(fù)公告中表示，決定將S1#商業(yè)（現(xiàn)售樓處）自持。
據(jù)李濤介紹，2020年3月，正是由于看中了社區(qū)的高端會所配套，其在西安市西派時代購買了一套143平方米的房源。項目剛開盤時，西派時代均價是在15000元/平方米左右，而周邊項目房源價格均低于西派時代，此后，西派時代均價漲至16000元/平方米，其中168平、188平等戶型房源售價為17000-18000元/平方米，甚至有房源售價達到20000元/平方米。而自己也正是看中了社區(qū)的高端會所配套，才以高于周邊項目的價格購買了西派時代。
項目前期銷售階段，開發(fā)商曾經(jīng)承諾，售樓部三層后續(xù)為小區(qū)的私享會所。然而，到了今年8月份的清盤階段，業(yè)主發(fā)現(xiàn)中鐵地產(chǎn)西派時代一張“三層獨棟商鋪熱勢待發(fā)”的宣傳海報，被出售的商鋪即為此前置業(yè)顧問提到將交付業(yè)主使用的配套會所，即S1#商業(yè)（現(xiàn)售樓部）。
據(jù)悉，西派時代的項目開發(fā)商為西咸新區(qū)興城人居置業(yè)有限公司（以下簡稱“人居公司”）。而工商資料顯示，人居公司的股東為中鐵房地產(chǎn)集團華中有限公司和成都興城人居地產(chǎn)投資集團股份有限公司共同持有。雙方分別占比50%。
針對業(yè)主的維權(quán)事件，中鐵地產(chǎn)華中公司在發(fā)給觀察者網(wǎng)的《澄清公告》中表示，S1#商業(yè)（售樓部/會所）的產(chǎn)權(quán)屬于人居公司，在人居公司與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》中有明確表述。自2021年8月底部分業(yè)主就“西派時代會所”第一次提出訴求，灃西新城管委會住建部門就搭建了三方對話平臺，歷次對話均有錄音錄像。
2021年9月28日上午，在灃西新城黨委政法工作部、住建局主持下，人居公司與業(yè)主代表進行了第四次對話，就S1#商業(yè)（售樓部/會所）業(yè)主所提出問題已達成共識：一是人居公司自持S1#商業(yè)（自持期間與不動產(chǎn)權(quán)證書所載產(chǎn)權(quán)期限等同）；二是S1#商業(yè)的業(yè)主歸家通行動線保持現(xiàn)狀，待項目整體交付后投入使用。
對于個別業(yè)主提出的房屋總價30%違約責(zé)任并要求簽訂補充協(xié)議的訴求，在9月28日三方會談當(dāng)天，政府相關(guān)同志及人居公司已明確表示對該項訴求，業(yè)主可以通過司法途徑主張，人居公司完全尊重法院的判決結(jié)果。
而在一份流傳的聊天記錄中，中鐵地產(chǎn)華中公司一位高管在媒體群內(nèi)解釋了群訴的原因是源于銷售發(fā)出的一張海報，在對售樓部進行宣傳的過程中表述未清，使用了“三層獨棟商鋪”和會所功能的描述。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 張玉
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