（文/觀察者網(wǎng) 朱紫薇）疫情的影響下，讓本就徘徊的樓市又蒙上一層陰霾。

圖片來源：萬科公告

日前，中國四大房企——萬科A（000002.SZ）、融創(chuàng)中國（01918.HK）、碧桂園（02007.HK）、中國恒大（03333.HK）等相繼發(fā)布今年1月業(yè)績簡報(bào)。

觀察者網(wǎng)注意到，今年以來，尤其是1月中旬以來，上述4家房企的股價(jià)一路走低。截至發(fā)稿，其股價(jià)較年內(nèi)最高點(diǎn)的跌幅均在10-20%左右。

而受疫情影響，鼠年首個(gè)交易日（2月3日），A股萬科A跌幅達(dá)8%。截至發(fā)稿，該公司股價(jià)較3日最低點(diǎn)反彈超5%。

另外，港股融創(chuàng)中國、碧桂園、中國恒大等也在2月3日階段性見底后紛紛反彈。不過，截至發(fā)稿，其反彈幅度均在5-10%以內(nèi)。

圖片來源：富途牛牛

三家銷售金額下降

2月6日，萬科發(fā)布公告，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積333.5萬平方米，銷售金額549.1億元。觀察者網(wǎng)計(jì)算得出，與去年同期相比，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)同比增速分別為5%、12%。

公告顯示，自2019年12月銷售簡報(bào)披露以來，萬科新增加開發(fā)項(xiàng)目6個(gè)，占地面積35.8萬平方米，支付權(quán)益地價(jià)22.74億元。

而在另一邊，與萬科相比，另外3家房企在1月的銷售金額，均有不同程度下降。

其中，恒大實(shí)現(xiàn)合同銷售面積449.8萬平方米，同比增加16%。值得一提的是，在上述背景下，銷售金額反而下降6.1%，為405.5億元。

兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均下滑的碧桂園，在銷售面積上錄得379萬平方米，同比減少0.89%；銷售金額329.2億，同比下降0.44%。

此外，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積135.8萬平方米，同比降低14.7%；銷售金額186.3億元，同比下降22.2%。

觀察者網(wǎng)計(jì)算發(fā)現(xiàn)，在上述4個(gè)房企中，萬科合同內(nèi)銷售均價(jià)最高，達(dá)16465元/平方米，同比增長7%；碧桂園均價(jià)最低，為8686元/平方米，與去年相比，僅增加0.3%。

而融創(chuàng)、恒大銷售均價(jià)雙雙下跌：前者為13720元/平方米；后者為9015元/平方米。

暫停開放銷售中心

1月26日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布倡議書表示，房企應(yīng)暫時(shí)停止售樓處銷售活動，待疫情過后再行恢復(fù)。

隨后，上述4家房企紛紛響應(yīng)號召，各區(qū)域項(xiàng)目銷售中心宣布不同的時(shí)期停業(yè)措施。

觀察者網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，長沙萬科、廣州萬科已暫停所有在售樓盤的對外接待。

另外，碧桂園川西南區(qū)域、廣清區(qū)域等也相繼在微信公號宣布，城市大部分項(xiàng)目銷售中心，將暫停對外開放，僅開放線上購房通道。

2月2日，恒大集團(tuán)下發(fā)文件明確，全國1246個(gè)項(xiàng)目2月20日前不得開工，1040個(gè)售樓部在2月20日前不得開業(yè)，具體開工、開業(yè)時(shí)間將根據(jù)疫情情況另行通知。

（編輯：尹哲）

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