地處北京西南二環(huán)的華潤置地昆侖域項目近一月來深陷“質量門”泥潭，推11項整改后，業(yè)主拒絕接受，直指項目存四大問題。各房企樓盤降價頻現，專家指出：很可能從個案由點到線到面擴散。另外，京東推出房屋直租業(yè)務，已上線2000間房源；碧桂園13億競得順德23萬平米土地，將建機器人谷；中弘股份可能將被終止上市。

碧桂園13億競得順德23萬平米土地 將建機器人谷

9月28日，碧桂園以13.4億元的價格競得其總部附近、位于廣東省佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧桂南路北側一地塊。該地占地面積23.3萬平方米，樓板價為1530元/平方米，未來將建成一座機器人谷。按照計劃，碧桂園將在順德區(qū)北滘鎮(zhèn)打造10平方公里的機器人谷，預計2023年建成，未來將引進1萬名全球頂級機器人專家及研究人員。（澎湃）

（圖自順德要聞）

京東推出房屋直租業(yè)務 已上線2000間房源

京東官方微信消息9月28日稱，“京東直租”近日上線，提供從裝修配置到前期看房、租后管理、安心退租等貫通租房全流程的服務。房源由多家品牌公寓提供，包括碧桂園旗下BIG+碧家國際社區(qū)、萬科泊寓、龍湖冠寓、遠洋邦舍、魔方集團等；熊貓公寓、優(yōu)客逸家、己美公寓三家加入京東直租。該業(yè)務初期在北京已上線近2000間房源，未來業(yè)務將快速覆蓋全部一二線城市。

美的置業(yè)赴港上市 或成年度最大規(guī)模房企IPO

9月27日，美的置業(yè)控股有限公司在香港召開公開招股上市前發(fā)布會。據悉，美的置業(yè)此次香港公開招股上市，預計發(fā)售1.8億股，每股作價17港元至21.5港元，算上15%的超額配股權，集資最多44.51億港元。按照計劃，美的置業(yè)將在10月11日掛牌。

相較房企鼎盛時期動輒百億的融資額，此次集資規(guī)模并不算大。然而，在樓市整體下行的背景下，部分企業(yè)如弘陽地產選擇了折價上市，美的置業(yè)香港上市，將有可能造就今年房企最大融資規(guī)模IPO。（21世紀經濟報道）

萬科13億收購北京海航大廈 資產評估值17.4億元

中新經緯27日報道，9月22日，海南航空控股股份有限公司發(fā)布公告稱，以12.99億元價格轉讓全資子公司北京國晟物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“北京國晟”)100%的股權。

此次交易的受讓方為北京厚樸蘊德投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)，由北京萬科企業(yè)有限公司持股99.99%。北京國晟是海航控股新成立的一個全資子公司，旗下主要資產是北京海南航空大廈。截止評估基準日2018年8月31日，北京國晟賬面資產總額118380.81萬元，評估值17.39億元。

（圖自騰訊房產）

中弘股份：公司股票可能將被終止上市

今天(9月27日)，中弘股份發(fā)布公告稱，股票已連續(xù) 10 個交易日(2018 年 9 月 13 日-27日)收盤價格均低于股票面值(即 1 元)，根據《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關規(guī)定，公司股票可能將被終止上市。

根據《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第 14.4.1 條第(十八)項的規(guī)定，公司股票連續(xù)二十個交易日(不含公司股票全天停牌的交易日)的每日股票收盤價均低于股票面值，深圳證券交易所有權終止公司股票上市交易。（新京報）

中集集團：擬63億元參與競拍蛇口自貿區(qū)太子灣土地資產

界面新聞27日報道，中集集團晚間公告，公司擬合計斥資63.2億元，參與競拍招商蛇口(001979)公開掛牌的項目，該項目擬通過增資擴股方式引入合作方持有商融置業(yè)49%股權、商泰置業(yè)49%股權、商啟置業(yè)51%股權及樂藝置業(yè)51%股權。上述目標公司的主要資產分別是位于蛇口自貿區(qū)太子灣片區(qū)的宗地號為DY02-01、DY02-03、DY03-02、DY01-04的土地。

華潤昆侖域11項整改業(yè)主拒絕接受 直指項目存四大問題

近一個月來，地處北京西南二環(huán)的華潤置地昆侖域項目深陷“質量門”泥潭。距離華潤昆侖域交房日只剩下一天。

在要交房的4棟樓328戶業(yè)主中，有近兩百戶業(yè)主反對9月30日收房，要求按照業(yè)主需求進一步整改完成后再收房。其中，已有111戶(截至9月26日)業(yè)主聯合簽名要求退房，且這一數字仍在不斷變化中。華潤向業(yè)主寄出的交付通知、入住結算費用清單等文件，不少業(yè)主選擇原路退回。

針對開發(fā)商9月19日提出的大堂、電梯、樓梯、地下車庫、小區(qū)園林等11項整改方案，昆侖域業(yè)主代表向經濟日報-中國經濟網記者表示，該方案基本屬于邊邊角角的小修補，根本無法徹底提升項目品質，且該項目存在虛假宣傳欺詐銷售、品質和價格不符、設計重大缺陷存質量問題、擅自改動規(guī)劃四大問題，這些問題均不在整改之列。

（圖自樓盤網）

樓市降價頻現 專家：很可能從個案由點到線到面擴散

騰訊房產28日報道，“最高5萬元減免、分期付款首付5%優(yōu)惠、7.9折優(yōu)惠......”近期，萬科恒大等頭部房企率先拉開了降價促銷大幕，樓市一夜入秋。

北京萬科拋出“28盤聯動鉅惠”活動，其中區(qū)域內九大首發(fā)新盤，最高5萬元的減免；恒大打出“提前引爆黃金周，四重銷售大優(yōu)惠活動”。內容主要包括購買住宅享受8.9折優(yōu)惠，分期付款首付5%等措施；北京城建地產以20周年購房回饋季的名義，“以城相建 8盤鉅惠”，部分產品最高優(yōu)惠高達7.9折。該優(yōu)惠力度也一度被業(yè)界評價為“勁爆”。

對于樓市頻頻出現降價現象，中原地產首席分析師張大偉分析認為，2018年樓市逐漸出現了沖高回落的跡象，最近大量房企都在進入促銷優(yōu)惠，加快回款的節(jié)奏中，這種情況下，打折、降價現象很可能從個案由點到線到面擴散。

北京集體租賃房將同步配建學校醫(yī)院

新京報28日報道，記者今天從市十五屆人大常委會第七次會議了解到，北京全市將供應1000公頃集體建設用地，用于建設集體租賃住房，并同步規(guī)劃建設教育醫(yī)療等公共服務設施。

北京市副市長盧彥在會上做了關于“實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展"議案辦理暨專項工作情況的報告。

報告中提到，2017年至2021年，全市將供應1000公頃集體建設用地，用于建設集體租賃住房。全市同時明確了項目選址、居住配套、租賃運營等方面的規(guī)范要求，出臺鼓勵扶持政策。

非上海戶籍將可購買滬上共有產權房 需滿足5條件

9月26日，市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市房屋管理局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃國土資源局、市人力資源社會保障局、市民政局、市財政局、市稅務局、市公安局《關于進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》已經市政府同意。

其中，在基本準入條件中，同時符合下列條件的非本市戶籍居民家庭，可申請本市共有產權保障住房：1.持有《上海市居住證》且積分達到標準分值；2.在本市無住房；3.已婚；4.在本市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；5.符合本市共有產權保障住房收入和財產準入標準。

（圖自文匯報）

杭州二手房成交量環(huán)比下跌32% 有小區(qū)成交均價降了36%

錢江晚報消息，9月即將過去，而對于二手房市場來說，凄冷的“金九”意味著“銀十”或也不再。根據透明售房網的數據顯示，截至9月26日晚21時，杭州市區(qū)（含富陽不含臨安）二手房成交量為2718套，環(huán)比8月下降了32%，而9月成交量將創(chuàng)6個月來新低幾乎已是不爭的事實。次新房為主板塊價格相對堅挺，良渚、申花降價幅度在5%左右。閑林板塊的新時代城市家園，從透明售房網公布的數據來看，該小區(qū)8月簽約均價環(huán)比7月下降了36%。

前8個月40家房企融資4708億元 開發(fā)商面臨融資窘境

環(huán)球網27日報道，在規(guī)模和利潤面前，越來越多的房企開始強化高周轉，提高變現能力。這背后，是融資渠道越來越窄，融資成本越來越高的窘境。《證券日報》記者根據同策咨詢研究院監(jiān)測數據獲悉，2018年前8個月，40家典型房企總計融資4708億元。

同策研究院研究員陳朦朦認為，房企融資渠道越來越窄，下半年日子更不好過，境外發(fā)債被禁，海外主戰(zhàn)場失利，房企承擔能力越來越有限。或許，接下來，房企可以通過尋求創(chuàng)新型融資方式進行融資，拓寬融資渠道，提高融資額度。